Qu’est-ce qu’une Résidence de Tourisme ?
Résidence de Tourisme, résidence hôtelière, appart’hôtel…
Ces différentes appellations commerciales correspondent au même concept : un hébergement locatif « prêt-à-vivre », équipé pour recevoir une clientèle touristique (loisirs ou affaires) à la journée, à la semaine ou au mois. Il est géré par un seul exploitant avec des services hôteliers.
Les critères pour être une Résidence de Tourisme
- Au moins 50 lits (un lit = une personne susceptible d’être hébergée)
- Etre classée par Atout France (voir la page classement). Si ce n’est pas le cas, ce sont des résidences meublées non classées.
- Ensemble de logements standardisés
- Un seul exploitant (voir quelques exemples d’exploitants : liste des adhérents)
- Avoir une clientèle touristique
- Services hôteliers incluant une réception, le linge de maison, le ménage à la carte et dans certaines résidences une formule petit-déjeuner.
Statut de la Résidence de Tourisme
C’est le principal statut défini dans le décret du 6 juillet 2010. Il constitue le schéma de référence des adhérents du SNRT.
« La Résidence de Tourisme est un établissement commercial d’hébergement classé, faisant l’objet d’une exploitation permanente ou saisonnière. Elle est constituée d’un ou plusieurs bâtiments d’habitation individuels ou collectifs regroupant, en un ensemble homogène, des locaux d’habitation meublés et des locaux à usage collectif. Les locaux d’habitation meublés sont proposés à une clientèle touristique qui n’y élit pas domicile, pour une occupation à la journée, à la semaine ou au mois. Elle est dotée d’un minimum d’équipements et de services communs … ».
Un arrêté du 10 avril 2019 précise les normes dont le respect permet le classement en 1, 2, 3, 4 ou 5 étoiles. Télécharger l’arrêté du 10 avril 2019
La Résidence de Tourisme est en réalité deux produits en un seul
- Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété et géré par un exploitant professionnel, avec éventuellement des droits de jouissance pour une période déterminée.
- Pour le consommateur, c’est une offre locative, une formule de séjour astucieuse et confortable, différente de l’hôtellerie traditionnelle et des meublés diffus. Elle propose à la mer, à la campagne, à la montagne ou en ville un hébergement assorti de services et d’activités de loisirs à des prix attractifs pour le budget des familles, des sociétés ou des voyageurs individuels.
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